Возврат процентов по ипотеки доли мужа и жены

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому


Законодательством предусмотрено два вида вычетов: 1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ ); 2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ ). Иными словами, налогоплательщику вернется сумма в размере 13% (ставка по НДФЛ)

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)


Сразу отмечу, что с 2014 года появилась возможность получать возврат имущественного вычета за мужа (жену) . даже если владельцем недвижимость является один из супругов. Пример 1. Квартира была куплена за 2 млн. руб. в совместную стоимость (муж и жена). При этом работает и платит подоходный налог только муж. В этом случае на него можно оформить декларацию с максимально возможным налоговым возвратом: 260 000 руб. Пример 2. Квартира была куплена за 2 млн.

Имущественный налоговый вычет при ипотеке


Для этого необходимо каждый год, по мере погашения процентов по кредиту, подавать полный комплект документов в налоговую инспекцию. Платежные документы по кредиту, подтверждающие уплату процентов, должны быть выписаны только на того человека, который оформил на себя вычет. При покупке недвижимости в налоговый вычет могут включаться также расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, оплату работ по строительству и отделке, разработку проектно-сметной документации, подключение к сетям или создания автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. — документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (доли в ней); договор о приобретении недвижимости (доли в ней); акт приема-передачи недвижимости; Налоговый вычет может быть получен от налоговой инспекции по окончании отчетного года, за который получается вычет, либо, в течении года — у работодателя, получив в налоговом органе подтверждение права на имущественный вычет. Налоговый орган может не произвести имущественный вычет из-за наличия у заемщика долгов по налогам.

Форум по ипотеке и секьюритизации


С одной стороны, общий размер вычета по расходам, понесенным на погашение процентов по целевым займам (кредитам), Налоговым кодексом РФ не ограничен. Так, например, Минфин России указал, что в таком случае супруг, ранее не получавший имущественный вычет, вправе учесть расходы на приобретение указанного имущества пропорционально его доле. При этом имущественный вычет в сумме расходов на уплату процентов по кредиту может быть предоставлен этому супругу в размере фактически уплаченных процентов (Письмо Минфина России от 05.04.2013 N 03-04-05/7-344). Однако по мнению налоговых органов в случае приобретения квартиры в общую долевую собственность двумя налогоплательщиками, один из которых уже реализовал право на получение имущественного вычета по другому объекту недвижимости, налогоплательщик, ранее не получавший вычет, вправе воспользоваться им в сумме 1 млн руб.

Налоговый вычет «привязали» к покупателю


В Санкт-Петербурге за указанную цену на вторичном рынке можно купить разве что комнату в коммунальной квартире. В базе БН, говорит Чижкова, на данный момент не более 13% таких предложений. Справедливость для супругов Больше всего вопросов с неполным использованием права на вычет возникало при приобретении квартиры в долевую или совместную собственность. Ранее если квартира оформлялась на мужа и жену, то каждый из них получал налоговый вычет пропорционально своей доле.

Возврат процентов по ипотеки доли мужа и жены


При этом, вы имеете право потребовать предоставить вам налоговый вычет только начиная с того года когда был подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства. Имущественный вычет в размере 2 миллиона рублей означает что вы имеете право вернуть подоходный налог с 2-х миллионов рублей вашего дохода облагаемого по ставке 13%. Для 2-х миллионов это 260 тысяч рублей. 2) Вы обращаетесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении вам Уведомления о праве на получение имущественного вычета, с тем чтобы в последующем отнести это Уведомление вашему работодателю.

Ипотека оформлена на мужа, можно ли жене потом получать возврат % по ипотечному кредиту? в 2019 году приобрели квартиру.

Купили за 5900 000. В квартире 3 собственника и все имеют в ней одинаковую долю: мама — 1/3, папа- 1/3 и сын 1/3. Как распределить сумму вычета и какую сумму писать в строку 3-НДФЛ стоимость объекта/доли? буду признательна ответу.Спасибо Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2019 г супругами, при покупке доли, документы, декларация


Если гражданин является ИП (не является плательщиком НДФЛ), если официально не трудоустроен (домохозяйки и пр.), не работающие пенсионеры (не имеют дохода, облагаемого НДФЛ). Пример 2 . Этот же гражданин в 2019 году (т.е. после 2014 года) приобрел другое жилье в ипотеку/кредит. Он уже не может воспользоваться вычетом со стоимости жилья, поскольку он предоставляется только 1 раз в жизни .

Вычет при покупке жилья


рублей. Если стоимость последнего приобретения превысит 2 млн. то воспользоваться можно только ее частью; Если сделка была проведена до 01.01.2014, и вы получили деньги по основной сумме, то после этого периода можно возвращать проценты по новоприобретенной ипотеке. Первое условие – официальная работа и уплата подоходного налога вашим работодателем; Затем нужно собрать все необходимые документы (копия документа удостоверяющего личность, свидетельство на право собственности, договор купли продажи (договор долевого участия), акт приема передачи, расписка, либо другой платежный документ, подтверждающий уплату денежных средств, справка с места работы по форме 2-НДФЛ); Заполнить бланк 3-НДФЛ ; Подать бумаги в инспекцию.

Как получить вычет по процентам по ипотеке


До этого срока все было гораздо проще: одна квартира и один кредит на нее. Именно в такой комбинации можно было вернуть подоходный налог, причем один раз в жизни. Начиная с 2014 года вычет со стоимости квартиры и вычет по процентам стало возможным оформлять по разным объектам недвижимости. До изменений в налоговом законодательстве собственник обязан был получать оба вычета одновременно. Обо всех тонкостях изменений, произошедших в 2014 году, читайте в статье
« Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры »
. Принципиальное отличие двух вариантов состоит еще и в том, что вычет со стоимости жилья может предоставляться с нескольких покупок (квартир), пока не накопится максимальная сумма к возврату.

В случае, если такого права у налогоплательщика не имеется, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, он не может . Опишу свою ситуацию. В 2010 году куплена квартира, оформлена на меня(супруга) Вид права — собственность.Но у нас еще сложнее ситуация, я уже получала имущественный налоговый вычет в 2005году. В 2011 году я решила попытать счастья, и на основании письма Минфина РФ от 06.10.2010г.

Имущественный вычет при ипотеке, может быть выделен общей суммой и выплачен единовременно, либо может выплачиваться дробно. Дело в том, что годовой вычет в общей сумме не может превысить размера, уплаченного определенным гражданином налога на доходы в течение отчетного года, когда и была совершена покупка жилой недвижимости. К примеру, это жилье, приобретенное в 2010 году за 2 млн. рублей, тогда следует рассчитывать на предоставление вычета в размере 260-ти тыс.

Ипотека — горячие вопросы заемщиков


Дающийся согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса вычет – это такая абсолютно индивидуальная льгота, не зависящая от других лиц.
«Тот факт, что супруга получила налоговый вычет по другой квартире, не лишает вас права сейчас использовать эту возможность»
, — говорит Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» . Эксперт уточняет, что, даже если бы жена не использовала свой вычет, но по каким-то причинам хотела бы отложить его на потом (скажем, для приобретения другой недвижимости) – она могла бы сделать это.

Налоговой вычет при покупке квартиры супругами


Следовательно, оба супруга имеют право на вычет (в том числе и по расходам, связанным с уплатой процентов на погашение кредита при покупке жилья), а также право на его распределение (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 № 8184/07, письма Минфина России от 11.06.2008 № 03‑04‑05-01/202, от 27.02.2008 № 03‑04‑05-01/51). При этом размер вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз.

18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры


Давайте рассмотрим каждый вид подробнее. При этом, если один супруг отказывался от вычета в пользу другого, то права на н/в он не лишался и мог заявить его впоследствии в полном объеме (если стоимость квартиры это позволяла). Размер н/в при распределении 50% и 50% составлял соответственно по 1 млн. руб. на каждого супруга, так как максимальный лимит возврата по купленной недвижимости имел предел в 2 млн.рублей. При распределении 0% и 100% налоговый вычет на квартиру доставался одному из супругов в пределах максимальной суммы 2 млн.

Edit