С какого года вышел закон о возврате налога на квартиру

Налоговый вычет с 1 января 2014 года


– Новый закон распространяется только на недвижимость, купленную в 2014 году? Что считается в данном случае «точкой отсчета» — момент начала сделки или подпись договора? – Да. В данном случае «точкой отсчета» следует считать либо дату регистрации права собственности, либо дату подписания акта приема-передачи объекта в соответствии с договором долевого участия. Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий.


Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому


Законодательством предусмотрено два вида вычетов: 1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 2 млн руб.

(подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ ); 2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 3 млн руб.

(п. 4 ст. 220 НК РФ ). Иными словами, налогоплательщику вернется сумма в размере 13% (ставка по НДФЛ)

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)


Сразу отмечу, что с 2014 года появилась возможность получать возврат имущественного вычета за мужа (жену) . даже если владельцем недвижимость является один из супругов. Пример 1. Квартира была куплена за 2 млн.

руб. в совместную стоимость (муж и жена). При этом работает и платит подоходный налог только муж. В этом случае на него можно оформить декларацию с максимально возможным налоговым возвратом: 260 000 руб.

Пример 2. Квартира была куплена за 2 млн.

Простые налоги


Сумма вычета не может превышать 2 000 000 рублей, а значит, вернуть из бюджета вы сможете 260 000 рублей. Если Вы купили земельный участок (долю) для индивидуального строительства, то получить вычет вы сможете после получения документа о праве собственности.

В расходы на новое строительство или приобретение жилья могут включаться расходы на разработку проектной и сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов и другое — этот пункт будет интересен при стоимости жилья (земли) менее 2 000 000.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры (ипотека)


Есть ли у Вас вычет либо нет — не столь важно, декларацию о доходах требуется подать в обязательном порядке! Вы получаете доход при продаже недвижимости.

Если бы вычетов не было, Вы вносили бы с суммы продажи стандартные 13 процентов — даже без калькулятора вы поймёте, как это много! Применяя вычет, Вы можете заплатить меньше, или не платить вообще в прямой зависимости от времени и суммы продажи, на протяжении которого Вы владели своей недвижимостью. Во время продажи вычет даётся множество раз — при каждой продаже недвижимости, в отличие от вычета, выплачиваемого при приобретении недвижимости, выдающегося всего один раз в жизни.


Прибавка к пенсии — 260 тысяч


Какие особенности получения налогового вычета возникают у неработающих пенсионеров, которые имеют только один финансовый источник дохода — пенсию? По закону она не облагается НДФЛ. У работающих пенсионеров в данном случае имеется как минимум два источника дохода: пенсия и заработок, с которого работодатель удерживает те самые 13% НДФЛ.

Собственно теперь никаких особенностей нет. Как пояснил партнер компании «Налоговик» Сергей Варламов, в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве. Эксперт напомнил, что с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех.

С какого года вышел закон о возврате налога на квартиру


Лучше подавать документы на возврат налога, т.к. при смене работодателя повторно уведомление составить нельзя.

Моя свекровь купила квартиру в 2005 (долевка), получила свидетельство в 2013. В данный момент она пенсионерка (58 лет) и находится в браке, свекор работает — может ли он получить налоговый вычет, если квартира оформлена на свекровь? Юлия. к сожалению, для получения налогового вычета необходимо быть собственником объекта недвижимости.


Налоговое право


В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь № 3 «О предупреждении социального иждивенчества», освобождаются от уплаты налога «на тунеядство» лица, которые в календарном году провели на территории Беларуси меньше 183 дней. Для таких граждан необязательно приезжать в Беларусь, чтобы подать заявление об освобождении от уплаты налога в Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь.

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры?


то он может воспользоваться вычетом за 2013 г.

2012 г. и 2011 г. Если работник вышел на пенсию раньше, то есть, например, 31.12.2012 г. то период, за который он получит льготу – 2012 г. и 2011 г. Подобный порядок получения льготы называется переносом остатка неиспользованной льготы на другие периоды.

В случае если пенсионер прекратил получать доход не с начала налогового периода (года), то он имеет право получить льготы именно с этого года.

Налоговый вычет за квартиру: как вернуть деньги?


То есть, если стоимость жилья составляла пять миллионов рублей, то три миллиона к вычету не принимаются. Получать вычет вы будете до тех пор, пока вы не заработаете два миллиона, которые будут подтверждены справкой о доходах.

Вернуть больше, чем 260 тысяч рублей, можно ипотечникам: проценты по целевому ипотечному кредиту не включаются в максимальную сумму два миллиона рублей. Так что вычет можно получить и от размера тела кредита, и от выплаченных процентов. Существует два способа получения вычета: по окончании налогового периода обратиться в налоговую и предоставить декларацию, либо можно обратиться в налоговый орган, чтобы получить уведомление о подтверждении права на вычет, а затем пойти к работодателю, который не будет удерживать налог на доходы.

Edit