Передача недвижимости в счет погашения части долга

Возврат займа: имущество вместо денег


Напомним, что до 1 июня 2015 г. отступное предоставлялось не только путем передачи имущества, но также, в частности, в виде выполнения работ (оказания услуг), поскольку прежняя редакция статьи 409 ГК РФ содержала открытый перечень способов предоставления отступного.
Важно знать, что обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем.

Отступное как способ прекращения обязательства


Отступное может быть предоставлено имуществом, деньгами, оказанными услугами, выполненными работами (информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики применения ст. 409 Гражданского кодекса РФ» от 21 декабря 2005 г. № 102). Например, покупатель, получив товар, не может рассчитаться деньгами, как это предусмотрено договором, и оказывает продавцу какие-либо услуги.

И наоборот: исполнитель не смог выполнить обязательства по договору и передает заказчику взамен денежные средства. ВНИМАНИЕ! Необходимо четко разделять договор новации и отступного.

Как передать товар в счет погашения денежного займа без процентов и как его оприходовать?


Следовательно, заем между физическими лицами может быть беспроцентным, если займ денежный. Однако возникает вопрос, если заем был предоставлен одним лицом другому физическому лицу вне предпринимательской деятельности, то зачем ему в счет погашения займа товар на сумму 2 330 000 руб.00 коп? 2. В соответствии со ст. 39 НК РФ — реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу — на безвозмездной основе.


Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности


3.1. «Организация 1» погашает долг путем передачи имущества на сумму, указанную в п. 2.1.1. настоящего договора, и подписания акта приема — передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение взятых на себя по настоящему договору обязательств в порядке, предусмотренном настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

Отступное или новация?

Выбираем оптимальный способ договориться с контрагентом


И только потом стороны договариваются зачесть свои обязательства. В чем выгода . Как правило, должники заинтересованы в том, чтобы заключить соглашение об отступном. Дело в том, что на практике эта сделка фактически представляет собой некоторую отсрочку платежа. Соглашение с кредитором об отступном предполагает лишь возможность, а не обязанность должника расплатиться в определенные сроки имуществом.

Возврат займа имуществом: налоговые последствия


При отсутствии этой информации суды исходят из того, что обязательство прекращается полностью (п.

4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.05 № 102). Указывая в соглашении об отступном стоимость передаваемого имущества, вовсе не обязательно ориентироваться на стоимость, по которой передаваемое имущество числилось в учете заемщика. Вполне может быть так, что остаточная стоимость передаваемого основного средства меньше стоимости, указанной в соглашении, и при этом стороны решают, что передача этого имущества полностью прекращает обязательство.

Передача недвижимости в счет погашения части долга


Согласно ч. 1 ст. 584 ГКУ в договоре залога определяются суть, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), описывается предмет залога, а также фиксируются другие условия, согласованные сторонами договора, в частности способ обращения взыскания на предмет ипотеки.

За счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить в полном объеме свое требование, определенное на момент фактического удовлетворения, включая уплату процентов, неустойки, возмещение убытков, нанесенных нарушением обязательства, необходимых расходов на содержание заложенного имущества, а также расходов, понесенных в связи с предъявлением требования, если иное не установлено договором (ч. 2 ст. 589 ГКУ )

Возврат займа имуществом участнику-физлицу


Расширен перечень видов госконтроля, при которых применяется риск-ориентированный подход. Теперь в этот список включены и проверки за соблюдением требований трудового законодательства, проводимые трудинспекцией. Участники-физлица довольно часто дают взаймы деньги созданным ими компаниям. А если «дочка» испытывает финансовые затруднения, то участники порой соглашаются на возврат им займа не деньгами, а каким-нибудь ее имуществом (например, товарами или основным средством (ОС) — автомобилем, жилым или нежилым помещением и т.


Передача имущества в счет погашения долга


Заем «. Решением арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2009 г. с ОАО «Финансовая Лизинговая Компания» в пользу ОАО «АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК» взыскано 57 270 298 руб. 71 коп. в том числе 55 800 000 руб. — сумма долга, 1 267 060 руб.

88 коп. — сумма процентов за пользование кредитом, 198 705 руб. 20 коп. — сумма неустойки за несвоевременное погашение суммы долга, 4 532 руб. 63 коп. — сумма неустойки за несвоевременное погашение суммы процентов за пользование кредитом; в счет погашения задолженности взыскание обращено на имущество ОАО «Финансовая Лизинговая Компания», переданное в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.03.2007 г.

Учет передачи объекта основных средств в счет погашения краткосрочного займа


Договор займа считается заключенным с момента передачи денег (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ ).

Договором займа в данном случае предусмотрено, что проценты в размере 20% годовых выплачиваются заимодавцу при возврате основной суммы займа, что допускается положениями п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ. При этом следует отметить, что обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном (п. 1 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации «)

Anwaltskanzlei injurpolis


Рассмотрим правовые и налоговые аспекты передачи права собственности на предмет ипотеки Банку в качестве погашения задолженности по кредитному договору. Отношения ипотеки недвижимого имущества регулируются нормами Гражданского кодекса Украины (ГКУ), Хозяйственного кодекса Украины (ХКУ), Земельного кодекса Украины (ЗКУ), Законом об ипотеке, Законом об ипотечном кредитовании, нормами других нормативно-правовых актов, а также международных договоров Украины. В соответствии со ст.1 Закона об ипотеке, ипотека — это вид обеспечения исполнения обязательств недвижимым имуществом, остающемся во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому, в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства, ипотекодержатель имеет право на удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном Законом.


Возможна ли передача имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства?


чтобы можно было проверить сделки на легальность и прозрачность в прошлом? И если таковые будут присутствовать, подать заявление в суд, на расторжение сделок? А также проверить близких родственников? В соответствии со статьей 31 Закона Республики Казахстан
«Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»
, основанием для применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ, принятый судебным исполнителем к своему производству, и истечение срока для добровольного исполнения.

Формально это считается Вашим обязательством, которое никак не может перейти на несовершеннолетних детей и не учитываемое при назначении алиментов.

Поэтому лично я сомневаюсь что оплата по ипотеке перейдет с Вас на кого либо и условие об этом будет законно.Можно, однако, прописать условие о том, что в дополнение к имуществу Вы будете перечислять денежный средства в счет покрытия кредита по квартире детей.

Отступное взамен возврата займа


Расширен перечень видов госконтроля, при которых применяется риск-ориентированный подход. Теперь в этот список включены и проверки за соблюдением требований трудового законодательства, проводимые трудинспекцией. Если ваша организация — заимодавец и она хочет, чтобы отступным погашался долг заемщика только по «телу» займа, пропишите это в соглашении. Иначе с предоставлением отступного погасится весь долг, то есть сам заем и проценты по нем у пп.



В силу части первой статьи 383 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее — ХПК) взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме переоценки, произведенной в порядке статьи 382 ХПК, если имущество не реализовано торговой организацией в течение двух месяцев после его переоценки. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствуют доходы или другое имущество, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю. Согласно пункту 4 статьи 59 ГК выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 60 ГК, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов пятой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

Edit